主旨： 代重要子公司台灣固網更正公告取得富邦人壽保險(股)公司一 筆使用權資產(更正租約金額及使用權資產金額)
股票代號：3045
公司名稱：台灣大
發言時間：2019-04-30 20:49:34
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區南京東路二段1*9號
2.事實發生日:108/1/24~108/1/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：2.00坪
每單位價格：每坪租金每個月3,030元(含稅)(更正)
租金總金額：每個月6,060元(含稅) (更正)
使用權資產金額：340,740元(更正)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富邦人壽保險(股)公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量關係人房舍資產位置及客戶申請電信服務之需
求，為該區域最適建設機房位置。
前次移轉之所有人：富邦建設(股)公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期及移轉金額：96/2/14，土地面積272.72坪，建物面積4,519.72坪，
土地金額1,275,800,000元，建物金額 614,200,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：富邦建設(股)公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期及移轉金額：96/2/14，土地面積272.72坪，建物面積4,519.72坪，
土地金額1,275,800,000元，建物金額 614,200,000元
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：年付
租期：108/5/1~113/4/30
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事長授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為擴展固定網路涵蓋範圍，佈放光纜及建設傳輸設備，提供消費者穩定、快速、優
質的電信服務。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年1月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年1月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
租金變動原因： 與出租人重新議約
嗣後租金有變動之可能
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區南京東路二段1*9號
2.事實發生日:108/1/24~108/1/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：2.00坪
每單位價格：每坪租金每個月3,030元(含稅)(更正)
租金總金額：每個月6,060元(含稅) (更正)
使用權資產金額：340,740元(更正)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富邦人壽保險(股)公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：考量關係人房舍資產位置及客戶申請電信服務之需
求，為該區域最適建設機房位置。
前次移轉之所有人：富邦建設(股)公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期及移轉金額：96/2/14，土地面積272.72坪，建物面積4,519.72坪，
土地金額1,275,800,000元，建物金額 614,200,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
前次移轉之所有人：富邦建設(股)公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：關係人
前次移轉日期及移轉金額：96/2/14，土地面積272.72坪，建物面積4,519.72坪，
土地金額1,275,800,000元，建物金額 614,200,000元
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：年付
租期：108/5/1~113/4/30
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事長授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為擴展固定網路涵蓋範圍，佈放光纜及建設傳輸設備，提供消費者穩定、快速、優
質的電信服務。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年1月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年1月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
租金變動原因： 與出租人重新議約
嗣後租金有變動之可能
