主旨： 公告本公司取得高雄市苓雅區五塊厝段土地及建物
股票代號：1436
公司名稱：華友聯
發言時間：2019-04-11 13:43:35
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於高雄市苓雅區五塊厝段2478地號土地及建物
2.事實發生日:108/4/11~108/4/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：2,178平方公尺(折合658.845坪)。
每單位價格：新台幣217,800元/平方公尺。
土地金額：新台幣474,368,400元。
建物面積：1,360.13平方公尺(折合411.439坪)。
每單位價格：新台幣147元/平方公尺。
建物金額：新台幣200,000元。
交易總金額：新台幣474,568,400元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：南和興產股份有限公司。
其與公司之關係：非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：民國108年4月11日支付新台幣94,913,680元。
第二期款：土地增值稅單開出後三日內支付新台幣379,654,720元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：大有國際不動產估價師聯合事務所之估價報告書。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：
大有國際不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新台幣484,254,750元。
11.專業估價師姓名:
梁祐齊。
12.專業估價師開業證書字號:
(93)高市估字第000029號(換發)。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：住友房屋仲介有限公司。
經紀費用：新台幣400,000元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建房屋出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於高雄市苓雅區五塊厝段2478地號土地及建物
2.事實發生日:108/4/11~108/4/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：2,178平方公尺(折合658.845坪)。
每單位價格：新台幣217,800元/平方公尺。
土地金額：新台幣474,368,400元。
建物面積：1,360.13平方公尺(折合411.439坪)。
每單位價格：新台幣147元/平方公尺。
建物金額：新台幣200,000元。
交易總金額：新台幣474,568,400元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：南和興產股份有限公司。
其與公司之關係：非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款：民國108年4月11日支付新台幣94,913,680元。
第二期款：土地增值稅單開出後三日內支付新台幣379,654,720元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：大有國際不動產估價師聯合事務所之估價報告書。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：
大有國際不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新台幣484,254,750元。
11.專業估價師姓名:
梁祐齊。
12.專業估價師開業證書字號:
(93)高市估字第000029號(換發)。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用。
17.會計師事務所名稱:
不適用。
18.會計師姓名:
不適用。
19.會計師開業證書字號:
不適用。
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：住友房屋仲介有限公司。
經紀費用：新台幣400,000元。
21.取得或處分之具體目的或用途:
興建房屋出售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
