標題：(2881)富邦金-重大訊息2020-09-14
主旨： 富邦金控代台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得 「忠興開發股份有限公司」使用權資產(補充109/06/24公告)
股票代號：2881
發言時間：2020-09-14 17:35:06
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市大安區仁愛路4段169號6~12樓、13樓部分、14~23樓。
2.事實發生日:109/9/14~109/9/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：6,605.72坪
每單位價格：每坪租金每個月新台幣2,675元(未稅)
租金總金額：每個月新台幣17,671,100元(未稅)
使用權資產金額：新台幣647,667,477元(含稅)(更新)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：忠興開發股份有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：現行本行辦公空間，仍有使用需求
原租約續租，並為業務聯繫便利，增租8~9樓、15樓。
前次移轉之所有人：不適用(忠興開發股份有限公司自地自建)
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付
租期:
1.6~7樓、10~12樓、13樓部分、14樓、16樓~23樓:租期自
110年1月1日起至112年12月31日。
2.8~9樓:租期自109年8月1日起至112年12月31日。
3.15樓:租期自109年11月16日起至112年12月31日。(更新)
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣687,120,655元(更新)
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為辦公室使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年6月24日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年6月24日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
原公告日期109/6/24，第一次補充公告日期109/7/14，第二次補充公告日期109/09/14
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